آیا قیمت ویلای شمال در سال ۹۹ افزایش می یابد؟

٫۲۴مرداد٫ ۱۳۹۹
۰ نظر

برخی از مناطق، برای خرید و فروش نسبت به دیگر جاها، شرایط متفاوتی دارند. سال‌ها بود که در بازار مسکن رکود سنگینی وجود داشت ولی باز هم خرید و فروش ویلا در شمال از رونق نیفتاد؛ زیرا این منطقه متقاضیان خود را نه فقط در شهرهای شمالی بلکه در بین ساکنین سایر شهرها دارد.

از این‌رو همیشه یک خریدار پر و پا قرص برای ویلای شمال پیدا می‌شود. برای خرید و فروش ملک به خصوص ویلا، هزینه زیادی پرداخت می‌شود و افرادی که در این بخش سرمایه‌گذاری می‌کنند نگران کاهش ارزش سرمایه خود هستند.

هر چند در بازار مسکن خیلی تغییراتی ایجاد نمی‌شود و اکثر اوقات روند رو به افزایش قیمت است تا کاهش قیمت ولی باز هم باید بررسی‌های لازم در این زمینه صورت گیرد. برخی افراد هم احتمالاً قصد دارند سرمایه خود را جمع کرده و در سال آینده اقدام به خرید و فروش ویلا کنند. به همین علت در گیر و دار پیش‌بینی‌های قیمت مسکن هستند تا از این طریق بتوانند به راحتی تصمیم خوبی بگیرند.

پیش‌بینی قیمت ویلا در شمال

پیش‌بینی که در مورد یک مسئله انجام می‌گیرد، با توجه به عوامل مختلفی است که یکی از آن‌ها بررسی روند تغییرات قیمت در گذشته است. ویلای لوکس شمال تقریباً همیشه قیمت خوبی داشته است. ویلا بهترین انتخابی است که بعد از خرید مسکن ضروری و ماشین اکثر افراد از آن استقبال می‌کنند.

علاوه بر این خرید ویلا در شمال جزء گزینه‌هایی است که محدودیت‌هایی را به دنبال دارد. بخش شمالی درصد کمی از وسعت کشور را در بر گرفته است و این عامل سبب می‌شود تا محدودیت عرضه نسبت به تقاضا گاهی اوقات خود را به خوبی نشان دهد.

برای پیش‌بینی قیمت ویلای شمال تمام عواملی که بر روی قیمت ویلا تأثیر می‌گذارند باید مورد توجه واقع شود. هر کدام از این عوامل که دستخوش تغییر شوند، برقیمت ویلا در شمال در آینده تاثیرگذار هستند؛ اما مهم‌ترین مسئله‌ای که وجود دارد، تغییرات قیمت ویلا در گذشته است که باید مورد بررسی قرار گیرد.

حتی برخی کارشناسان با رسم نمودارهایی از قیمت ویلای لوکس شمال در سال‌های گذشته تا کنون و تحلیل این نمودارها، به بررسی قیمت آن در آینده می‌پردازند و پیش‌بینی‌های احتمالی خود را در این خصوص ارائه می‌دهند. هرچند نمی‌توان به طور کامل به این پیش‌بینی‌ها اعتماد داشت ولی باز تا حدودی قابل توجه هستند.

هزینه خرید ویلا در سال‌های اخیر

سال‌هاست که خرید ویلا به یک گزینه خوب برای سرمایه‌گذاران تبدیل شده است و همین امر بر افزایش قیمت آن تاثیر گذاشته است. در دهه ۸۰ خرید ویلا لوکس شمال رشد زیادی داشت، زیرا نقدینگی در دست خریداران بیشتر شد و از طرفی مسافرت‌های شمال کشور سبب شد تا افراد بیشتری به فکر خرید ویلا بیفتند.

گروهی برای داشتن محل اقامت و گروهی هم برای سرمایه‌گذاری کلان و کسب درآمد با اجاره ویلا خود به مسافران اقدام به خرید منزل ویلایی در شمال کردند و افزایش تقاضا برای ویلا در استان‌های شمالی سبب شد تا به یکباره قیمت ویلای شمال افزایش زیادی را نشان دهد؛ اما در اواخر دهه ۸۰ تا سال ۹۶ یک رکود در بخش ملک ایجاد شد که در شهرهای مختلف وجود داشت. رکود ملک حتی خرید و فروش ویلای شمال را هم تحت تاثیر قرار داد. البته در این ناحیه رکود کمتری نسبت به دیگر نواحی به وجود آمد.

در اواخر سال ۹۶ تا اواخر سال ۹۷ تغییراتی شدید در قیمت ملک به وجود آمد و ویلا ارزان شمال به ناگاه حتی به دو برابر هم رسید و این عامل کسانی را که قصد خرید ویلا داشتند نگران خرید با قیمت بالا شدند و عده‌ای هم از ترس افزایش مجدد قیمت‌ها، به سرعت خرید ویلا در شمال را در اولویت قرار دادند؛ اما همین امر نیز به افزایش قیمت‌ها دامن زد.

پس از مدتی قیمت ویلا و ملک در شمال کشور به ثبات نسبی رسید و خیال فعالان در این حوزه را کمی راحت کرد. حال که قیمت تقریباً ثابت شده است باید ببینیم در آینده چه اتفاقی خواهد افتاد.

پیش‌بینی هزینه خرید ویلا به افرادی که قصد خرید دارند کمک شایانی می‌کند. برخی افراد ترجیح می‌دهند به جای خرید ویلا در حال حاضر، آن را به بعداً موکول کنند شاید قیمت‌ها پایین آید و برخی نیز با پیش بینی افزایش قیمت توصیه می‌کنند که سریع‌تر برای خرید ویلا اقدام کنید؛ اما خریداران ویلا باید به چه گروهی بپیوندند؛ ویلا بخرند یا منتظر کاهش قیمت‌ها بمانند؟

آیا احتمال افزایش قیمت وجود دارد؟

بررسی قیمت خانه ویلایی شمال در آینده توسط کارشناسان ملک انجام می‌گیرد. افراد مختلفی در این زمینه نظر می‌دهند و گاهی اوقات هم نظرات آن‌ها خوب از آب درمی‌آید. به طورکلی همانطور که گفته شد

در سال ۹۹ بر اساس یک سری فاکتورها تعیین می‌شود که باید مورد بررسی قرار گیرند.

عواملی که بر قیمت ویلا در شمال اثرگذار هستند باید مورد توجه قرار گیرند و در نهایت یک پیش‌بینی نزدیک به واقعیت برای آن انجام گیرد. چند مورد از عواملی که بر قیمت ویلا و ملک در شمال کشور تأثیر می‌گذارند مورد بررسی قرار می‌دهیم.

– فزایش تقاضا: اگر به هر علتی مانند افزایش نقدینگی در دست مردم جامعه تقاضا برای خرید ملک ویلای شمال افزایش یابد، قیمت آن نیز افزایش خواهد یافت. برعکس این مسئله نیز صحیح است یعنی کاهش تقاضا به کاهش قیمت ملک و رکود آن دامن می‌زند.

– شرایط اقتصادی: از دیگر مواردی که باید به آن توجه شود، شرایط اقتصادی جامعه است. هنگامیکه مردم برای خرید ملزومات زندگی خود دچار مشکل باشند و نتوانند سرمایه‌ای پس‌انداز کنند، قطعاً خرید ویلا یک انتخاب نامعقول به نظر می‌رسد. از این رو با اختلال در شرایط اقتصادی کشور، تعداد زیادی از خریداران ویلای شمال پا پس می‌کشند و به نیازهای حیاتی تر خود می‌پردازند.

– افزایش قیمت مصالح ساختمانی و زمین: افزایش قیمت زمین و مصالح ساختمانی سبب می‌شود تا قیمت ویلا که مواد اولیه آن این موارد هستند نیز افزایش یابد. البته با توجه به این که اکثر ویلاهای شمال در سال‌های قبل ساخته شده اند ولی با این حال قیمت مصالح نیز بر روی قیمت ویلا و ساختمان‌های مختلف تاثیر می‌گذارد.

– شرایط سیاسی کشور: هر چند ممکن است تصور کنید شرایط سیاسی در کشور بر روی ملک تأثیری ندارد ولی باید بدانید، هر بخشی از اقتصاد به شرایط سیاسی کشور وابسته است. احتمال این که با بهبود شرایط سیاسی، شرایط اقتصادی نیز رونق بگیرد و به صورت غیر مستقیم این عامل نیز بر روی افزایش قیمت بهترین ویلاهای شمال تاثیر بگذارد وجود دارد.

از این‌رو هرگونه تغییری در هر یک از این شرایط ممکن است سبب شود تا افزایش یا کاهش قیمت ویلا در شهرهای شمالی اتفاق بیفتد و پیش‌بینی‌هایی که در این خصوص انجام گرفته است دچار تناقض شوند.

خرید ویلای لوکس شمال را در چه زمانی انجام دهیم؟

معمولاً افرادی که به دنبال اطلاعاتی در مورد قیمت ویلا در آینده هستند، بر روی خرید ویلا فکر می‌کنند و می‌خواهند با بررسی این پیش‌بینی‌ها در مورد زمان خرید خود تصمیم بگیرند. اگر می‌خواهید بدانید که بهترین زمان برای خرید ویلا چه زمانی است باید یک سری نکات را در نظر داشته باشید.

روی هم رفته خرید ویلای شمال گزینه ای است که هیچ گاه از آن پشیمان نمی‌شوید؛ زیرا افزایش قیمت همیشه وجود دارد فقط پیش‌بینی‌هایی که در این مورد وجود دارد براساس افزایش قیمت شدید یا کم صورت می‌گیرد؛ اما برای این که خریدی بهتر داشته باشید باید هوشمندانه عمل کنید.

همانطور که گفته شد افزایش یا ثابت ماندن قیمت ویلا در شمال بسته به شرایط مختلفی است که نمی‌توان به آن‌ها خیلی اطمینان داشت. پس اگر قصد خرید ویلا دارید باید هرچه سریع‌تر اقدام کنید زیرا حبابی که یک سال پیش در بخش ملک به وجود آمد ممکن است دوباره رونما شود و با قیمت‌های بالایی از ملک و ویلا در شمال برخورد کنید. در هر صورت احتمال پایین آمدن قیمت یک پدیده بسیار نادر است.

در فصل‌های مختلف، اجاره و خرید ویلا در شمال دستخوش یک سری تغییرات می‌شود. به عنوان مثال در فصل زمستان مسافران شمال کشور به شدت کم می‌شوند و این امر باعث می‌شود تا تعداد کسانی که از شهرهای دیگر برای خرید ویلا به این خطه سرسبز روی می‌آورند کمتر شوند. از این‌رو ویلاهایی با قیمت مناسب‌تر بین افرادی که قصد فروش سریع ویلا دارند پیدا می‌شود و احتمالاً بتوانید یک ویلا با قیمت مناسب پیدا کنید.

برای پیش‌بینی قیمت ویلا از چه کسانی کمک بگیریم؟

اگر قصد خرید ویلا مدرن در شمال را دارید و می‌خواهید یک خرید حرفه‌ای و هوشمندانه داشته باشید، قطعاً باید از افرادی که سابقه خوبی در این زمینه دارند کمک بگیرید. کسانیکه به نوسانات بازار آشنایی دارند و به گونه‌ای می‌توان گفت نبض بازار در دستشان است.

املاک حاجی خانی یک گروه با سابقه درخشان هستند که می‌توانند در این زمینه یاری‌گر شما باشند. کارشناسانی که در املاک حاجی خانی حضور دارند می‌توانند در بررسی وضعیت ملک و ویلای شمال کمک زیادی به شما کنند و در این زمینه مشاوره‌هایی را برای زمان خرید و احتمالات افزایش یا ثابت مانند قیمت برای مشتریان خود ارائه دهند.

یکی از مزایای مهم استفاده از خدمات گروه حرفه‌ای املاک حاجی خانی این است که می‌توانید به صورت غیر حضوری نیز با آن‌ها در ارتباط باشید و اطلاعاتی را که در مورد قیمت خانه ویلایی شمال در سال ۹۹ مورد نیازتان است از آن‌ها دریافت کنید.

گروه املاک حاجی خانی با توجه به داشتن مشتریانی وفادار در این بخش امکان خرید و فروش راحت و بی‌دغدغه را برای شما فراهم می‌کنند تا در بهترین زمان ممکن خرید ویلا را انجام دهید و در زمان خوبی نیز آن را به فروش برسانید.

پیش‌بینی قیمت ویلا توسط افرادی که با بازار این ملک دست و پنجه نرم کرده‌اند به واقعیت‌های موجود نزدیک‌تر است و احتمال خطای کمتری دارد. کارشناسان املاک حاجی خانی می‌توانند بهترین زمان خرید را با توجه به شرایط شما در اختیارتان قرار دهند.

پیام بگذارید